கற்க

UP-ல் வாடகை ஒப்பந்த முத்திரைத் தீர்வை குறைப்பு: வாடகைதாரர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு புதிய கட்டணங்கள்

UP-ல் 10 ஆண்டு வரையிலான வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணத்துக்கு வரம்பு. ஆண்டு வாடகை ₹2 லட்சம் வரை என்றால் ஓராண்டு ஒப்பந்தம் ₹2,000.

Saifu குழு · 21 அக்டோபர், 2026 · 3 நிமிட வாசிப்பு

நீங்கள் உத்தரப் பிரதேசத்தில் வீடு அல்லது கடையை வாடகைக்கு எடுத்தாலோ கொடுத்தாலோ, வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பதிவு செய்வது இப்போது மிகவும் மலிவாகிவிட்டது. 10 ஆண்டு வரையிலான வாடகை, குத்தகை பத்திரங்களுக்கான முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்துக்கு மாநிலம் அதிகபட்ச வரம்பு வைத்துள்ளது. நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும், இதன் பொருள் என்ன என்பதை இங்கே பாருங்கள்.

என்ன மாறியது

UP அமைச்சரவை 15 செப்டம்பர் 2026 அன்று புதிய கட்டணங்களுக்கு ஒப்புதல் அளித்தது. ஹிந்துஸ்தான் (லைவ் ஹிந்துஸ்தான்) செய்தியின்படி, முத்திரை மற்றும் பதிவுத் துறை 12 அக்டோபர் 2026 அன்று அறிவிப்பை வெளியிட்டது. 20 அக்டோபர் 2026 அன்று Business Standard உட்பட பல இடங்களில் இந்தச் செய்தி வந்தது.

வரம்பு இரண்டு விஷயங்களைப் பொறுத்தது: சராசரி ஆண்டு வாடகை, ஒப்பந்தம் எத்தனை காலத்துக்கு என்பது.

வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு புதிய முத்திரைத் தீர்வை

| சராசரி ஆண்டு வாடகை | 1 ஆண்டு வரை | 1 ஆண்டுக்கு மேல், 5 ஆண்டு வரை | 5 ஆண்டுக்கு மேல், 10 ஆண்டு வரை | | --- | --- | --- | --- | | ₹2 லட்சம் வரை | ₹1,000 | ₹2,000 | ₹4,000 | | ₹2 லட்சம் முதல் ₹6 லட்சம் | ₹3,000 | ₹6,000 | ₹8,000 | | ₹6 லட்சம் முதல் ₹10 லட்சம் | ₹4,500 | ₹10,000 | ₹13,000 |

இவை அதிகபட்சத் தொகைகள். Hindustan Times, Business Standard செய்திகளின்படி பதிவுக் கட்டணமும் அதே அளவுதான். அதாவது மொத்தச் செலவு அட்டவணையில் உள்ள தொகையின் இரு மடங்கு.

• ஆண்டுக்கு ₹10 லட்சத்துக்கு மேல் வாடகை: முதல் ₹10 லட்சத்துக்கு வரம்புக் கட்டணம் பொருந்தும். அதற்கு மேலான வாடகைக்கு UP-ல் பொருந்தும் இந்திய முத்திரைச் சட்டத்தின் பிரிவு 35-ன்படி வழக்கமான கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்.
• பொருந்தாது: சுங்கக் குத்தகைகள், சுரங்கக் குத்தகைகள்.

உங்களுக்கு இதன் பொருள்

மாதம் ₹15,000 வாடகையுள்ள ஒரு பிளாட்டை எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். ஆண்டுக்கு இது ₹1.8 லட்சம், எனவே முதல் வரிசையில் வரும். ஓராண்டு பதிவு செய்த ஒப்பந்தத்துக்கு இப்போது ₹1,000 முத்திரைத் தீர்வை, ₹1,000 பதிவுக் கட்டணம், மொத்தம் ₹2,000. Hindustan Times செய்தியின்படி, இதே ஒப்பந்தத்துக்கு முன்பு சுமார் ₹10,000 ஆனது.

முன்பு UP-ல் கட்டணம் வாடகையின் ஒரு பங்காகக் கணக்கிடப்பட்டது, அதனால் நீண்ட குத்தகைகள் மிகவும் செலவானவை. Hindustan Times செய்தியின்படி, ஆண்டு வாடகை ₹10 லட்சம் வரையிலான 10 ஆண்டு குத்தகையைப் பதிவு செய்ய சுமார் ₹20 லட்சம் ஆகலாம். இப்போது அதிகபட்சம் ₹26,000.

உத்தரப் பிரதேச நகர்ப்புற வளாக வாடகை ஒழுங்குமுறைச் சட்டம், 2021-ன் கீழ் அதிகமானோர் ஒப்பந்தங்களைப் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்பதே மாநிலத்தின் நோக்கம். ஓராண்டுக்கு மேலான குத்தகைக்குப் பதிவு கட்டாயம். செலவைத் தவிர்க்க பலர் இன்னும் நோட்டரி முத்திரைத் தாளில் 11 மாத ஒப்பந்தம் செய்கிறார்கள், தகராறு வந்தால் அது பலவீனமான ஆதாரம்.

கையெழுத்திடும் முன்

1. சராசரி ஆண்டு வாடகையைக் கணக்கிடுங்கள். வாடகை ஆண்டுதோறும் உயர்ந்தால், முழுக் காலத்தின் வாடகையைக் கூட்டி ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கவும்.
2. கட்டணத்தைச் சரிபாருங்கள். பணம் செலுத்தும் முன் igrsup.gov.in-ல் உள்ள IGRS UP குத்தகை முத்திரைத் தீர்வை கால்குலேட்டரில் அல்லது சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் உறுதி செய்யுங்கள்.
3. எழுத்தில் பதிவு செய்யுங்கள் வாடகை, பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை, அறிவிப்புக் காலம், பழுது செலவை யார் ஏற்பார் என்பதை.
4. கையெழுத்திட்ட நகலை வைத்திருங்கள், வாடகை ரசீதுகளைப் பாதுகாக்கவும். பதிவு செய்த ஒப்பந்தமும் ரசீதுகளும் HRA கோரும்போதும் உதவும். HRA கால்குலேட்டர்.

பதிவு செய்த ஒப்பந்தம் நிபந்தனைகளைப் பதிவு செய்கிறது, ஆனால் அதனால் மட்டும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு வாடகைதாரரை வெளியேற்றவோ நிலுவை வாடகையை வசூலிக்கவோ தானாக உரிமை கிடைக்காது. அதற்கு வாடகைச் சட்டத்தின் நடைமுறையைத்தான் பின்பற்ற வேண்டும்.

ஆதாரங்கள்: லைவ் ஹிந்துஸ்தான்: குத்தகை பத்திரங்களுக்கான புதிய முத்திரைத் தீர்வை, 12 அக்டோபர் 2026, Business Standard: UP வாடகை ஒப்பந்தக் கட்டணங்களைக் குறைத்தது, 20 அக்டோபர் 2026, Hindustan Times: 10 ஆண்டு வரையிலான வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு UP அமைச்சரவை முத்திரைத் தீர்வை குறைப்பு, IGRS UP: குத்தகை முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டண கால்குலேட்டர்.

விதிகள், விகிதங்கள், வரம்புகள் மாறும். இங்குள்ள எண்ணை நம்புவதற்கு முன் மேலே இணைக்கப்பட்டுள்ள அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரத்தைச் சரிபாருங்கள். பதிவுகளில் எழுத்தாளரின் ரெஃபரல் அல்லது அஃபிலியேட் இணைப்புகள் ஒருபோதும் இருக்காது.

இந்தக் கட்டுரை ஆங்கிலத்திலிருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்டது. ஏதேனும் தவறாகத் தோன்றினால், hello@saifu.in க்கு மின்னஞ்சல் அனுப்புங்கள்.